繼承、贈與登記

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• 申辦流程與承辦方式

  繼承登記所涉及的公家機關與流程，可以說是相對繁瑣，不論是其中漏了一個流程，或是少填一些資料，整個繼承基本上就是重來一遍，不僅浪費寶貴的時間，更有可能延生出其他不必要的麻煩。
  
  繼承的方式主要區分為三種，無論是平均繼承、分割繼承或是公同共有，皆可由專業的代書來判斷，尋找最好的承辦方式。

• 01一般遺產繼承應備文件

  01土地登記申請表格。

  02登記清冊。

  03繼承系統表。

  04所有權狀正本。

  05被繼承人除戶謄本。

  06繼承人現戶謄本。

  07遺產稅繳（免）稅證明書正、影本各一份。

  08有拋棄者檢附拋棄書，並附拋棄人之戶籍謄本。

  09其他依法令規定或是土地登記規則所應檢附之事務文件。

• 02分割遺產繼承應備文件

  01土地登記申請書

  02登記清冊

  03繼承系統表(須由申請人切結依民法有關規定自行訂定並註明：「如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責任。」並簽名或蓋章。)

  04繼承人現在戶籍謄本（能以電腦處理達成查詢者，得免提出）

  05被繼承人除戶謄本(須載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本，但能以電腦處理達成查詢者，得免提出)

  06土地或建物所有權狀(若無法檢附者，應由申請之繼承人出具切結書)

  07全體繼承人印鑑證明(親自到場提出國民身分證正本由審查人員核對身份並簽名者免附)，協議分割繼承時須檢附，若一般繼承者，免附

  08遺產分割協議書正副本，繼承人協議分割遺產時檢附(正本須貼印花稅(按協議成立時不動產價值*千分之一)

  09遺產稅繳納(或免納、不計入遺產總額、同意移轉)證明書正影本(須先至地方稅務局查欠地價稅及房屋稅)

  10法院准予備查之繼承權拋棄文件，拋棄繼承權者須檢附

  11其他依法律規定應提出之證明文件

03同性結婚登記者法定遺產繼承人之不動產相關權利

國人與承認同性結婚國家人士（或者2位國人）於108年5月24日後完成同性結婚登記者，即屬民法第1138條規定之法定遺產繼承人之列，得繼承被繼承人之不動產相關權利。

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• 01申請對象：屬民法第1138條規定之法定遺產繼承人。

  02申請條件：
  (1)為同性配偶者，需已辦畢同性結婚登記。
  (2)應備文件：同上。

  03辦理依據：司法院釋字第七四八號解釋施行法第23條。